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Cidades da Baixada Santista são incluídas em estudo sobre o metro quadrado mais barato do Brasil (Flavio Hopp/ Arquivo/ AT)

<a href="https://www.atribuna.com.br/cidades/sao-vicente">São Vicente</a> é a terceira cidade com imóveis mais baratos do país, entre 56 municípios brasileiros analisados pelo Índice FipeZAP de Venda Residencial, referente a março de 2025, os dados mais recentes. As cidades de <a href="https://www.atribuna.com.br/cidades/praia-grande">Praia Grande</a> e <a href="https://www.atribuna.com.br/cidades/guaruja">Guarujá</a> também aparecem na lista entre as 20 mais acessíveis para a compra de imóveis.

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De acordo com o índice FipeZAP, que avalia o preço dos imóveis por metro quadrado, Pelotas (RS) lidera a lista das cidades mais baratas, com o metro quadrado custando, em média, R\$ 4.292. Em segundo lugar está Betim (MG), com o valor médio de R\$ 4.375&nbsp;por m². No outro extremo, Balneário Camboriú (SC) é a cidade mais cara, com o metro quadrado avaliado em R\$ 14.334, em média.

São Vicente, na Baixada Santista, se destaca como a terceira cidade mais barata entre os 56 municípios analisados, com o metro quadrado custando, em média, R\$ 4.571. Já Praia Grande ocupa a 18ª posição no ranking, com média de R\$ 6.260 por metro quadrado, seguida por Guarujá, em 20º lugar, com valor médio de R\$ 6.299.

Confira as 20 cidades com os menores valores médios por metro quadrado:

<ul>
	<li>1º Pelotas (RS) - R\$ 4.292 
	&nbsp;</li>
	<li>2º Betim (MG) - R\$ 4.375 
	&nbsp;</li>
	<li>3º São Vicente (SP) - R\$ 4.571 
	&nbsp;</li>
	<li>4º Ribeirão Preto (SP) - R\$ 5.001 
	&nbsp;</li>
	<li>5º Santa Maria (RS) - R\$ 5.011 
	&nbsp;</li>
	<li>6º São Leopoldo (RS) - R\$ 5.019 
	&nbsp;</li>
	<li>7º Novo Hamburgo (RS) - R\$ 5.109 
	&nbsp;</li>
	<li>8º Aracaju (SE) - R\$ 5.119 
	&nbsp;</li>
	<li>9º Londrina (PR) -&nbsp; R\$ 5.262 
	&nbsp;</li>
	<li>10º São José do Rio Preto (SP) - R\$ 5.280 
	&nbsp;</li>
	<li>11º Jaboatão dos Guararapes (PE) - R\$ 5.513 
	&nbsp;</li>
	<li>12º Contagem (MG) -&nbsp; R\$ 5.628 
	&nbsp;</li>
	<li>13º Teresina (PI) - R\$ 5.634 
	&nbsp;</li>
	<li>14º São José dos Pinhais (PR) - R\$ 5.638 
	&nbsp;</li>
	<li>15º Canoas (RS) - R\$ 5.659 
	&nbsp;</li>
	<li>16º Natal (RN) -&nbsp; R\$ 5.775 
	&nbsp;</li>
	<li>17º Caxias do Sul (RS) -&nbsp; R\$ 5.865 
	&nbsp;</li>
	<li>18º Praia Grande (SP) - R\$ 6.260 
	&nbsp;</li>
	<li>19º Campo Grande (MS) - R\$ 6.299 
	&nbsp;</li>
	<li>20º Guarujá (SP) -&nbsp;R\$ 6.299</li>
</ul>

Preços em São Vicente 
Em 2024, o valor médio do metro quadrado em São Vicente era de aproximadamente R\$ 4.458. Em março de 2025, esse valor subiu para R\$ 4.571, o que representa um aumento de apenas 2,53%. Com preços mais acessíveis do que os praticados nas cidades vizinhas da Baixada Santista, o município segue sendo uma opção atrativa tanto para investidores como para quem busca adquirir o primeiro imóvel.

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São Vicente, no litoral de São Paulo, está entre as três cidades com imóveis mais baratos do Brasil; veja os valores

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